房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）鄂03民终445号

杨仁江作为被拆迁人与拆迁人金苑公司签订的《丹江口市裕昌绢纺有限责任公司破产拆迁补偿安置协议书》系双方真实意思表示，符合法律规定，合法有效，依法应当予以保护。金苑公司将上述协议中拆迁人相应的权利义务转让给天成公司，天成公司应当承担相应的权利义务。陈绪婵、宦永福虽在被拆迁人处列有名字，但根据其出具的售房证明可以看出二人已于2005年3月20日将被拆迁房屋出售给杨仁江，杨仁江是拆迁协议的主体被拆迁人。且根据(2013)鄂丹江口民初字第00213号民事调解书及天成公司出具的收取杨仁江补交购房款的收据可以认定，天成公司知晓杨仁江为返还房屋的权利人并已实际向其交付了房屋。双方应当按照拆迁协议约定履行各自的义务。根据(2013)鄂丹江口民初字第00213号民事调解书内容，天成公司应当协助杨仁江办理返还房屋的不动产权证。杨仁江要求天成公司在协助办理不动产权证时依法承担办证所需要的各项税费，该诉讼请求仅为要求明确办证税费承担问题，并非要求确认具体税费的交纳，属于民事诉讼管辖范围，杨仁江有权提起诉讼。关于办证费用在拆迁协议中有两个不同的约定，机打部分为“返还被拆迁人面积的办证费用由拆迁人出，超面积部分的办

杨仁江作为被拆迁人与拆迁人金苑公司签订的《丹江口市裕昌绢纺有限责任公司破产拆迁补偿安置协议书》系双方真实意思表示，符合法律规定，合法有效，依法应当予以保护。金苑公司将上述协议中拆迁人相应的权利义务转让给天成公司，天成公司应当承担相应的权利义务。陈绪婵、宦永福虽在被拆迁人处列有名字，但根据其出具的售房证明可以看出二人已于2005年3月20日将被拆迁房屋出售给杨仁江，杨仁江是拆迁协议的主体被拆迁人。且根据(2013)鄂丹江口民初字第00213号民事调解书及天成公司出具的收取杨仁江补交购房款的收据可以认定，天成公司知晓杨仁江为返还房屋的权利人并已实际向其交付了房屋。双方应当按照拆迁协议约定履行各自的

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鄂03民终445号上诉人（原审被告）：丹江口天成房地产开发有限公司。住所地：湖北省丹江口市新港经济开发管理处香山丽景**号楼*单元***号。统一社会信用代码：91420381691771065J。法定代表人：谢爱华，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨波，湖北春园律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨仁江，男，1969年2月27日出生，汉族，住湖……