农村建房施工合同纠纷 （2019）冀1002民初2559号

原、被告双方签订的《城建楼房合同》，总工程款项68万元，是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方应如约履行。 双方约定的总工程价款68万元，被告已付工程款647500元，尚欠工程款32500元未付。 在庭审中双方均认可被告垫付的费用及修补费用共计1500元，故应自尚欠的工程款中予以扣除，尚欠的工程款为31000元。 虽然原告提出合同中没有约定涉案房屋的保修期限、且施工后每完成一层建房项目均由被告检验是否合格，合格后才能进行下一项，但由于建筑工程的特殊性，即使有经验的工人也很难保证修建过程中确认整个工程是否有瑕疵，因此，应当认为涉案房屋有一定的质保期，参考《建筑工程价款结算暂行办法》第十四条第（四）款之规定，“发包人根据确认的竣工结算报告向承包人支付工程竣工结算价款，保留5%左右的质量保证（保修）金，待工程交付使用一年质保期到期后清算，质保期内如有返修，发生费用应在质量保证（保修）金内扣除。” 结合本案所建房屋标的数额较大，应当留有一年质保期较为公平合理，自该房屋竣工（2018年11月18日）起，截止至本案庭审时止，尚不足一年时间，故原告对于涉案建筑工程的漏水、瓦片损坏、夯土不实等情况

张学兵、王景林等与韩殿芝等农村建房施工合同纠纷一审民事判决书

河北省廊坊市安次区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀1002民初2559号原告：张学兵，男，汉族，1978年5月22日生，户籍地址黑龙江省大庆市萨尔图区。 原告：王景林，男，汉族，1971年10月11日生，户籍地址黑龙江省青冈县。 被告：韩殿芝，女，汉族，1963年5月15日生，户籍地址河北省廊坊市安次区。 被告韩殿芝委托诉讼代理人：张宝清，男，汉族，1960年11月4日生，户籍地址河北省廊……