农村建房施工合同纠纷 （2018）川18民终8号

杨汝刚虽以四川省岳池富胜建筑总公司的名义与高进强协商签订《芦山县龙门乡红星村高家坝组、楼下组聚集点农房重建工程承包合同》，高进强认可其灾后重建的房屋工程实际交由杨汝刚进行施工，双方形成农村建房施工合同关系，该合同合法有效，对双方均具有法律约束力。��方均应当按照约定履行各自的合同义务。杨汝刚作为工程的承包人，应当按照合同要求，按时完成工程建设，并保证工程质量符合规范要求。杨汝刚所承建的房屋虽已完工但未按合同约定进行验收即交付高进强，高进强虽接收了房屋，但两年多来未实际使用，经双方协商同意，采取现场勘验的方式对房屋质量问题作出结论。该房屋经勘验，存在楼板开裂漏水的质量问题，因此，应当认定涉案房屋不符合质量要求，杨汝刚也未按高进强的要求进行修理、返工。按照双方在合同中约定的付款方式，工程总价款的15%应当在竣工验收合格之后（其中3%在合格后一年）支付，现因工程未达到竣工验收合格的付款条件，高进强有权扣留15%的工程款，按照双方结算认可的工程总价款计算，高进强扣留未支付的工程款31875元约为总工程款的15%。杨汝刚请求支付剩余工程款，不符合双方约定的支付条件，一审法院不予支持。高进强答辩要

杨汝刚与被高进强农村建房施工合同纠纷二审民事判决书 农村建房施工合同纠纷

四川省雅安市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川18民终8号上诉人（原审原告）：杨汝刚，男，1955年9月18日出生，汉族，住四川省成都市龙泉驿区。委托诉讼代理人：乐大海，四川民欣律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：高进强，男，1974年2月23日出生，汉族，住四川省芦山县。上诉人杨汝刚因与被上诉人高进强农村建房施工合同纠纷一案，不服四川省芦山县人民法院（2017）川1826民初612号……