土地租赁合同纠纷 （2019）皖11民终1311号

陈连福与张从杰签订的《土地转让协议》，实为土地转租协议，系双方自愿达成，不违反法律规定，为有效合同。安徽省滁州市中级人民法院作出的（2018）皖11民终1843号民事判决，已确认陈连福行为构成违约，应承担违约责任及赔偿责任；张从杰、朱长月已收回出租给陈连福的200亩土地，陈连福不应再支付租赁费；陈连福与张从杰于2017年3月9日签订的《土地转让协议》于判决生效时解除。（2018）皖11民终1843号案件于2018年9月26日结案，应为判决生效时间。陈连福应给付张从杰半年土地租金为78000元（390亩×400元/亩÷2）。张从杰要求陈连福给付半年租金超出部分，本院不予支持。《中华人民共和国合同法》第一百零八条规定：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。张从杰与陈连福签订的土地转让协议约定：甲乙双方自觉按本协议履行各项自己应尽的责任与义务，若不履行，违约一方赔付另一方违约金按出租土地当年每亩承包费20%支付；每年每亩承包费为400元。据此，陈连福应向张从杰支付违约金80元（400元/亩/年×20%）。张从杰此项请求超出部分，

陈连福与张从杰签订的《土地转让协议》，实为土地转租协议，系双方自愿达成，不违反法律规定，为有效合同。安徽省滁州市中级人民法院作出的（2018）皖11民终1843号民事判决，已确认陈连福行为构成违约，应承担违约责任及赔偿责任；张从杰、朱长月已收回出租给陈连福的200亩土地，陈连福不应再支付租赁费；陈连福与张从杰于2017年3月9日签订的《土地转让协议》于判决生效时解除。（2018）皖11民终1843号案件于2018年9月26日结案，应为判决生效时间。陈连福应给付张从杰半年土地租金为78000元（390亩×400元/亩÷2）。张从杰要求陈连福给付半年租金超出部分，本院不予支持。《中华人民共和国合同

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019）皖11民终1311号上诉人（原审被告）：陈连福，男，1972年3月5日生，汉族，农民，住安徽省天长市。委托诉讼代理人：祝发平，安徽扬天律师事务所律师。上诉人（原审原告）：张从杰，男，1980年2月12日生，汉族，农民，户籍地安徽省凤阳县,经常居住地安徽省凤阳县。委托诉讼代理人：范承弘，安徽康弘律师事务所律师。上诉人张从杰、陈连福因土地租赁合同纠……