房屋租赁合同纠纷 （2018）京02民终3661号
裁判要旨
人民法院在审理案件过程中应对当事人所主张的事实和理由进行审查、核实，并在裁判文书中予以回应。本案中，时代弄潮公司起诉要求华视纪录中心返还保证金、租金并赔偿损失的理由主要包括：华视纪录中心未能提供涉案房屋权属证明导致时代弄潮公司无法在该处办理工商注册；2016年8月底至10月底涉案房屋一楼至二楼的楼梯间漏水影响游客上楼；华视纪录中心将涉案房屋地下一层出租给甘南客商，装修、改造产生的噪音及气味严重影响时代弄潮公司经营；华视纪录中心承诺在涉案房屋一楼入口处放置导引台，未能实现。一审法院在判决中，对时代弄潮公司提出事实和理由缺少审查回应，且该部分事实和理由的审查认定亦关系到合同无效后法律后果的处理。为查清案件基本事实并作出公正裁决，将本案发回重审。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销北京市东城区人民法院（2017）京0101民初10038号民事判决；二、本案发回北京市东城区人民法院重审。上诉人北京时代弄潮文化发展有限公司预交的二审案件受理费10600元予以退回。审 判 长 周瑞生审 判 员 刁久豹审 判 员 赵胤晨二〇一八年六月十九日法官
摘要
北京时代弄潮文化发展有限公司等与北京华视纪录国际广告中心房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）京02民终3661号上诉人（原审原告、反诉被告）：北京时代弄潮文化发展有限公司，住所地北京市海淀区海淀镇西大街25号。法定代表人：涂金灿，总经理。委托诉讼代理人：陈忠华，北京济和律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：北京华视纪录国际广告中心，住所地北京市东城区永定门内东街中里****号****房间。法定代表人：徐岩，总经理。委托诉讼代理……