相邻关系纠纷 （2015）济民一终字第1531号

相邻关系采光是指两个或两个以上不动产相互毗邻的所有人或使用人之间，利用日照和自然光进行生产、生活、工作、学习等活动而不受任何干扰和妨碍。采光权是相互毗邻不动产所有、占有、使用权人的一项特殊的民事权益。根据我国《民法通则》的相关规定，不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通风、采光等相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。采光权纠纷的形成，是因为相邻建筑物的高低远近所决定的，其表现形式是多样的。本案中的焦点不是济南外国语学校是否严格按照规划部门的规划建设的教学楼，而是已建成的教学楼是否遮挡了李秀华住宅的采光。根据建设部《城市居住区规划设计规范》的规定，大寒之日8时至16时之间，日照不应低于2－3小时；冬至日不应低于1小时。对于李秀华采光权的侵害只有达不到上述程度，才可构成对李秀华住宅采光的妨碍，是否符合上述规定，应当以有资质的鉴定机构的鉴定结论为准。因目前无法通过鉴定来确定李秀华住宅在大寒之日的日照时间。鉴于此，李秀华未能提供有效证据证明济南外国语学校对其住宅构成侵权，因此李秀华要求济南外国语学校赔偿

相邻关系采光是指两个或两个以上不动产相互毗邻的所有人或使用人之间，利用日照和自然光进行生产、生活、工作、学习等活动而不受任何干扰和妨碍。采光权是相互毗邻不动产所有、占有、使用权人的一项特殊的民事权益。根据我国《民法通则》的相关规定，不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通风、采光等相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。采光权纠纷的形成，是因为相邻建筑物的高低远近所决定的，其表现形式是多样的。本案中的焦点不是济南外国语学校是否严格按照规划部门的规划建设的教学楼，而是已建成的教学楼是否遮挡了李秀华住宅的采光。

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济民一终字第1531号上诉人（原审原告）李秀华，女，1952年1月6日出生，汉族，住济南市。委托代理人谢允铎（系李秀华之夫），男，1949年5月2日出生，汉族，住济南市。被上诉人(原审原告)济南外国语学校，住所地济南市。法定代表人苏旭勇，校长。委托代理人周家魁，山东众成清泰(北京)律师事务所律师。委托代理人刘栋，山东众成清泰(北京)律师事务所律……