物业服务合同纠纷 （2019）闽0203民初7873号
裁判要旨
厦门金海公寓业主委员会与鑫佳物业公司签订的《金海公寓物业管理服务合同》系双方的真实意思表示，不违反相关法律规定，属合法有效的合同，应严格履行，该合同对全体业主和物业使用人，包括陈梅均有约束力。 合同履行中，小区业委会以业主票决的方式，通过实施《浅水湾畔小区车辆管理规定》公告，确认执行小区车位临时停车收费标准。 该收费标准程序合法、依据充分，同样拘束于小区全体业主和物业使用人。 陈梅亦应严格遵守，履行交费义务。 但，鑫佳物业公司所提供的车辆进出记录仅足以证明闽Ｄ×××××号车辆产生的停车费用为23880元，闽Ｄ×××××号车辆产生的停车费用为29525元，共计53405元。 故鑫佳物业公司之诉求，本院仅对上述费用予以支持。 陈梅关于鑫佳物业公司之收费无法律及合同根据、收费标准过高之辩解意见，缺乏依据，本院不予采纳，但其同意承担两部车辆的物业停车管理服务费之意见，本院予以照准。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《物业管理条例》第七条第（四）项、第（五）项，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第
摘要
厦门鑫佳物业管理有限公司与陈梅物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0203民初7873号 原告：厦门鑫佳物业管理有限公司，住所地厦门市思明区湖滨二里****，统一社会信用代码91350203260124325N。 法定代表人：黄敢，总经理。 委托诉讼代理人：周建梅，福建均融律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：林艺金，福建均融律师事务所实习律师。 被告：陈梅，女，1968年4月12日出生，汉族……