物业服务合同纠纷 （2019）甘0402民初2386号

业主无正当理由不交纳停车费，既是违约行为，也不利于物业服务的改善。 惠民小区未成立业主委员会，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，建设单位白银市大地城市建设有限公司依法与物业服务企业惠民物业公司签订的前期物业服务合同，对业主强科宝具有约束力，强科宝应当按照约定及时缴纳停车费。 强科宝所有的小轿车从2017年5月16日开始在小区停放，未向惠民物业公司缴纳停车费属违约，应承担相应的违约责任。 因强科宝是惠民小区业主，根据《白银市物业管理小区停车费收费标准》备注载明的，“停车场属于全体业主共有，小区内住户在共有停车场停放按月缴费的70%收取”的规定，惠民物业公司每月收费标准是56元（80元×70%），从2017年5月16日至2019年4月12日共23个月的停车费为1288元（56元/月×23月）。 强科宝提出其与惠民物业公司并未签订过任何停车的合同、惠民物业公司的诉讼请求不成立的抗辩意见，本院不予采信。 综上所述，惠民物业公司主张强科宝给付停车管理费2392元，对其合理部分1288元予以支持。 依照《物业管理条例》第四十二条第一款、第六十七条，《

白银惠民物业管理有限公司与强科宝物业服务合同纠纷民事一审判决书

甘肃省白银市白银区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0402民初2386号原告：白银惠民物业管理有限公司，住所地白银市白银区兰州路128号（27）3幢1-01-301室。 法定代表人：杨玉勇，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈俊科，系甘肃同昭律师事务所律师。 被告：强科宝，男，汉族，1967年5月8日出生，住白银市白银区。 原告白银惠民物业管理有限公司（以下简称惠民物业公司）与被告强科宝物业……