物业服务合同纠纷 （2019）甘0402民初2387号
裁判要旨
业主无正当理由不交纳停车费，既是违约行为，也不利于物业服务的改善。 惠民小区未成立业主委员会，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，建设单位白银市大地城市建设有限公司依法与物业服务企业惠民物业公司签订的前期物业服务合同，对业主李兰银具有约束力，李兰银应当按照约定及时缴纳停车费。 李兰银驾驶登记在其父李有荣名下的小轿车长期在小区停放，未向惠民物业公司缴纳停车费属违约，应承担相应的违约责任。 因李兰银是惠民小区业主，根据《白银市物业管理小区停车费收费标准》备注载明的，“停车场属于全体业主共有，小区内住户在共有停车场停放按月缴费的70%收取”的规定，惠民物业公司每月收费标准是56元（80元×70%），从2017年8月1日至2019年4月11日共20个月11天的停车费为1141元（56元/月÷30天×611天）。 李兰银提出其不应交纳停车费的抗辩意见，无事实和法律依据，本院不予采纳。 惠民物业公司另主张李有荣承担给付停车费义务，因李有荣虽然是登记的车辆所有权人，但其既不是业主，也不是物业的承租人、借用人或其他物业使用人，也不是驾驶停放案涉车辆的行为人
摘要
白银惠民物业管理有限公司与李兰银、李有荣物业服务合同纠纷民事一审判决书
正文（节选）
甘肃省白银市白银区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0402民初2387号原告：白银惠民物业管理有限公司，住所地白银市白银区兰州路**（27）****。 法定代表人：杨玉勇，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈俊科，系甘肃同昭律师事务所律师。 被告：李兰银，男，1981年4月20日出生，汉族，住白银市白银区。 被告：李有荣，男，1956年3月15日出生，汉族，住白银市白银区。 委托诉讼代理人：……