金融借款合同纠纷 （2021）豫04执异12号

李勋与平顶山市百顺置业有限公司在2019年6月19日签订的《瑞星花园认购书》，明确约定了购房位置、价款、面积、用途等购房合同的主要内容，且李勋向平顶山市百顺置业有限公司的财务人员郭文锦账户支付了全部购房款，虽然该款并未直接转入平顶山市百顺置业有限公司账户，但平顶山市百顺置业有限公司认可该款为购房款，并向李勋出具了相对应的购房款收据，故应当认定平顶山市百顺置业有限公司接收了李勋的购房款。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条关于：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法法规标题商品房销售管理办法制定机关建设部(已撤销)效力等级部门规章公布日期2001.04.04时效性现行有效》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”之规定，应认定该认购协议为李勋与平顶山市百顺置业有限公司之间合法有效的商品房买卖合同。关于李勋是否具备排除执行的权利，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定法规标题最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定制定机

李勋与平顶山市百顺置业有限公司在2019年6月19日签订的《瑞星花园认购书》，明确约定了购房位置、价款、面积、用途等购房合同的主要内容，且李勋向平顶山市百顺置业有限公司的财务人员郭文锦账户支付了全部购房款，虽然该款并未直接转入平顶山市百顺置业有限公司账户，但平顶山市百顺置业有限公司认可该款为购房款，并向李勋出具了相对应的购房款收据，故应当认定平顶山市百顺置业有限公司接收了李勋的购房款。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条关于：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法法规标题商品房销售管理办法制定机关建设部(已撤销)效力等级部门规章公布日

河南省平顶山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）豫04执异12号案外人：李勋，男，1982年10月23日生，汉族，住河南省平顶山市卫**。委托诉讼代理人：焦志广，河南黎民律师事务所律师。委托诉讼代理人：宁坤，河南黎民律师事务所律师。申请执行人：平顶山卫东农村商业银行股份有限公司，住所地：平顶山市矿工路**院**楼。统一社会信用代码:91410400171768946B。委托诉讼代理人：崔进……