土地租赁合同纠纷 （2016）粤06民终937号

本案二审期间的争议焦点为平北西河经济社应否协助富美兴公司办理涉案土地的各项批文及报建手续。经审查，因生效的（2014）佛南法桂民三初字第9号和（2014）佛中法民一终字第1986号民事判决认定《土地承包意向书》实际为土地租赁合同，且不符合合同无效的情形及解除合同的条件，因此双方应依约履行合同义务。平北西河经济社上诉主张《土地承包意向书》不是正式合同以及《土地承包意向书》属于法律上或者事实上不能履行，没有事实和法律依据，本院不予支持。根据《土地承包意向书》第六条“平北西河经济社协助富美兴公司办理政府相关文件，包括各项批文、报建手续（规划许可证、施工许可证）及工商执照等，报批报建等所有费用由富美兴公司负责”的约定，原审判决支持富美兴公司关于平北西河经济社应协助其办理涉案土地的各项批文及报建手续的诉讼请求，并无不当，本院予以维持。平北西河经济社上诉主张其不应协助富美兴公司办理涉案土地的各项批文及报建手续，没有事实和法律依据，本院不予支持。对于平北西河经济社申请鉴定2011年5月6日的《工作函》及2012年6月8日的《律师函》的落款签名及形成时间，因该鉴定与本案的处理结果无关，本院对该申请不予

本案二审期间的争议焦点为平北西河经济社应否协助富美兴公司办理涉案土地的各项批文及报建手续。经审查，因生效的（2014）佛南法桂民三初字第9号和（2014）佛中法民一终字第1986号民事判决认定《土地承包意向书》实际为土地租赁合同，且不符合合同无效的情形及解除合同的条件，因此双方应依约履行合同义务。平北西河经济社上诉主张《土地承包意向书》不是正式合同以及《土地承包意向书》属于法律上或者事实上不能履行，没有事实和法律依据，本院不予支持。根据《土地承包意向书》第六条“平北西河经济社协助富美兴公司办理政府相关文件，包括各项批文、报建手续（规划许可证、施工许可证）及工商执照等，报批报建等所有费用由富美兴

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤06民终937号上诉人（原审被告）佛山市南海区桂城街平北村西河股份合作经济社，住所地广东省佛山市南海区，组织机构代码××。负责人林海能，该社社长。委托代理人曹强华，广东法制盛邦律师事务所律师。委托代理人冯树斌，广东法制盛邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）佛山市南海区富美兴投资有限公司，住所地广东省佛山市南海区，组织机构代码××。法定代表人……