房屋租赁合同纠纷 （2018）沪02民终2158号
裁判要旨
”部分，本院不再重复表述。一审法院判决如下：一、刘艳华应于本判决生效之日起十日内按每日250元的标准支付陈哲自2017年8月1日起至2017年12月6日止的房屋使用费32,000元；二、陈哲应于本判决生效之日起十日内返还刘艳华押金8,000元(实际支付时应扣除水电费)。本院经审理查明，一审法院查明的事实无误，本院予以确认。本院认为，当事人双方就系争房屋签订的租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守履行。现双方约定的租期业已届满，未再续签租赁合同，刘艳华应当将系争房屋返还陈哲。依据合同约定，刘艳华若逾期未搬离系争房屋的，陈哲有权按日租金的三倍收取房屋占用费。一审法院考虑到双方实际履行情况，以及刘艳华的申请，占用费酌情调低至每日250元并无不妥。综上所述，刘艳华的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由上诉人刘艳华负担。本判决为终审判决。审判长 丁康威审判员 邬 梅审判员 陆俊琳二〇一八年三月三十日书记员 吉 灵附：相
摘要
刘艳华与陈哲房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终2158号上诉人(原审被告)：刘艳华，女，1988年2月16日出生，汉族，住江西省瑞金市。委托诉讼代理人：刘杰，上海福一律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：陈哲，男，1975年11月12日出生，汉族，住上海市长宁区。上诉人刘艳华与被上诉人陈哲因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市嘉定区人民法院(2017)沪0114民初14421号民事判决……