房屋租赁合同纠纷 （2018）沪02民终2796号
裁判要旨
朱志伟为系争房屋产权人，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。陈宗伟将系争房屋出售给朱志伟，且在朱志伟支付全部房款后，理应迁出系争房屋。由于陈宗伟以向朱志伟支付租金的方式占用系争房屋，故在其不再向朱志伟支付租金的情况下，朱志伟有理由要求陈宗伟迁出。对朱志伟该项诉请，法院应予支持。陈宗伟按2,000元/月的标准支付租金至2016年11月15日，故朱志伟要求陈宗伟按此租金标准支付自2016年11月16日起至实际迁出房屋之日止的房屋使用费的诉请，合法合理，法院亦予以支持。陈宗伟的辩称意见，不符合法律规定，法院不予采纳。朱志伟根据法院生效判决，已履行付款义务。陈宗伟拒绝领取，不影响本案依法判决。一审法院据此作出如下判决：一、陈宗伟应于判决生效之日起十日内迁出上海市房屋；二、陈宗伟应于判决生效之日起十日内支付朱志伟自2016年11月16日起至实际迁出上述房屋之日止的房屋使用费，按人民币2,000元/月的标准计付。如当事人未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院经审理查明，一审法院查明事实属实，本院予以确认。
摘要
陈宗伟与朱志伟房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终2796号上诉人(原审被告)：陈宗伟，男，1959年12月8日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：严瑾洁，上海新惟律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：朱志伟，男，1955年9月12日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：胡耀弟，上海市纵横律师事务所律师。上诉人陈宗伟因与被上诉人朱志伟房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市普陀区人民法院(2……