房屋租赁合同纠纷 （2018）浙01民终737号
裁判要旨
本案的焦点系范小灵占有使用涉案房屋期间的费用计算。韩宗丽与范小灵之间虽不存在房屋租赁关系，但自2017年1月14日韩宗丽与绍兴市越城区人民法院签订拍卖成交确认书时起，韩宗丽已成为该房屋的所有人，其有权要求范小灵向其支付房屋占有使用费，并按银行同期贷款利率的标准承担逾期支付的利息，租金标准可参照该房屋同地段同户型的租赁市场价，原审法院酌定按5500元/月计算。故范小灵应按照5500元/月的租金标准向韩宗丽支付2017年1月14日至2017年6月1日的房屋占有使用费，共计25200元，并按银行同期贷款利率的标准承担逾期支付的利息。依照《中华人民共和国物权法》第二百四十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，原审法院于2017年11月23日判决：一、范小灵于判决生效之日起十日内向韩宗丽支付房屋占有使用费25200元，并支付利息损失（以未付金额为基数，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率自2017年6月2日起计算至实际履行之日止）；二、范小灵于判决生效之日起十日内向韩宗丽支付水电费775.85元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百
摘要
范小灵与韩宗丽房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙01民终737号上诉人（原审被告）：范小灵，女，1985年4月3日出生，汉族，住浙江省嵊州市，委托诉讼代理人：徐未，浙江泽大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：韩宗丽，女，1979年8月11日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区，上诉人范小灵因与被上诉人韩宗丽房屋租赁合同纠纷一案，不服杭州市滨江区人民法院（2017）浙0108民初594……