房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）鄂十堰中民四终字第00067号

2004年9月25日，泽善缘公司与××堰市安之泰工贸有限公司签订了《拆迁安置补偿协议》，而2004年11月15日，安之泰公司与余艳签订《权利让与协议书》，将其在《拆迁安置补偿协议》中对泽善缘公司享有的获得新项目建成后的新房屋的权利转让给余艳，并于2004年11月16日书面通知了泽善缘公司，泽善缘公司应当按照约定的时间，为余艳办理房屋产权证。双方争议的焦点为办理房屋产权证的楼层应为几层以及造成房产证未按时办理的原因。双方合同约定置换新项目房屋的位置为：金地广场商业用房二楼一侧靠东岳路，另一侧靠朝阳路方向。双方约定的置换房屋金地广场项目现坐落地点为茅箭区五堰街办东岳路16号1幢，因金地广场自地下一层起，均为商业用房，“商业用房二楼”应当系该房屋在××堰市房地产管理局登记的二层。泽善缘公司依照合同约定应为余艳办理46方米的房屋产权证，故余艳要求泽善缘公司为其办理46平方米的房屋产权证，予以支持。关于余艳因泽善缘公司未按时办理房产证要求其支付延期办证违约金422464元的请求，因双方合同约定泽善缘公司应当于协议签订后××八个月内（即为2006年3月25日前）交付新房产（已竣工验收），交付房产后

2004年9月25日，泽善缘公司与××堰市安之泰工贸有限公司签订了《拆迁安置补偿协议》，而2004年11月15日，安之泰公司与余艳签订《权利让与协议书》，将其在《拆迁安置补偿协议》中对泽善缘公司享有的获得新项目建成后的新房屋的权利转让给余艳，并于2004年11月16日书面通知了泽善缘公司，泽善缘公司应当按照约定的时间，为余艳办理房屋产权证。双方争议的焦点为办理房屋产权证的楼层应为几层以及造成房产证未按时办理的原因。双方合同约定置换新项目房屋的位置为：金地广场商业用房二楼一侧靠东岳路，另一侧靠朝阳路方向。双方约定的置换房屋金地广场项目现坐落地点为茅箭区五堰街办东岳路16号1幢，因金地广场自地下一

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂十堰中民四终字第00067号上诉人（原审原告）余艳，居民。委托代理人吴鹏飞，湖北朗润律师事务所律师。代理权限为：代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为和解。被上诉人（原审被告）十堰泽善缘房地产开发有限公司。住所地：湖北省十堰市茅箭区人民北路*号。法定代表人闫飞，该公司经理。委托代理人苟国强。代理权限为：代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为和解。委托……