房屋租赁合同纠纷 （2019）桂0125民初1864号

原、被告签订的《标准厂房租赁合同》系当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。 《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。” 在合同履行过程中，被告长期拖欠原告租金、物业服务费已严重违反合同约定。 原告依照法律规定于2019年4月书面通知被告解除租赁合同，并在本案中主张解除租赁合同，有事实和法律依据，本院予以支持。 原告于2019年4月15日向被告送达《〈标准厂房租赁合同〉终止通知书》，要求被告支付2017年8月1日至2019年4月份所欠厂房租金321957.5元、物业服务费29396.11元。 本案诉讼过程中，原告变更诉讼请求为要求被告支付租金321957.5元、物业服务费29396.11元，这是原告对自己诉讼权利和实

上林县象山工业园区管理委员会与上林县维度食品有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

广西壮族自治区上林县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0125民初1864号 原告：上林县象山工业园区管理委员会。 住所：上林县象山工业园区农民工创业园内。 统一社会信用代码：12450125796832709R。 法定代表人：蓝宗耿，该管委会主任。 委托诉讼代理人：戴传刚，广西达兰律师事务所律师。 被告：上林县维度食品有限公司。 住所：上林县象山工业园区农民工创业园**厂房。 统……