物业服务合同纠纷 （2019）晋01民终4995号

上诉人与被上诉人签订的《龙海方舟小区业主交费明细表》不符合公平原则认定错误。2018年11月29日上诉人与被上诉人签订的《龙海方舟小区业主交费明细表》应为对《龙海方舟花园小区前期物业服务协议》的变更,且该变更是上诉人与被上诉人的真实意思表示,未违反国家强制性法律法规,合法有效。二、一审法院判决适用法律错误,依法应当改判根据《中华人民共和国合同法》第七十七条:当事人协商一致,可以变更合同。上诉人与被上诉人对《龙海方舟花园小区前期物业服务协议》根据实际缴费情况和签订的《龙海方舟小区业主交费明细表》已经作出变更,应按照变更后的约定明确权利义务。上诉人实际履行了物业管理服务,被上诉人对上诉人行为认可并实际缴费,不存在不符合公平原则的行为。综上所述,上诉人认为,一审法院认定事实错误,适用法律错误,故请求贵院查清事实,依法改判,维护上诉人的合法权益。被上诉人李向明辩称，我不同意上诉人理由。1、我们签订的龙海方舟花园小区的物业前期服务协议和临时管理规约的规定，物业费是从2011年9月份开始收取。更主要的是我2013年6月7日才拿到入住通知书才办理的一切的入住手续。他说他2010年就提供服务了，他给谁

上诉人与被上诉人签订的《龙海方舟小区业主交费明细表》不符合公平原则认定错误。2018年11月29日上诉人与被上诉人签订的《龙海方舟小区业主交费明细表》应为对《龙海方舟花园小区前期物业服务协议》的变更,且该变更是上诉人与被上诉人的真实意思表示,未违反国家强制性法律法规,合法有效。二、一审法院判决适用法律错误,依法应当改判根据《中华人民共和国合同法》第七十七条:当事人协商一致,可以变更合同。上诉人与被上诉人对《龙海方舟花园小区前期物业服务协议》根据实际缴费情况和签订的《龙海方舟小区业主交费明细表》已经作出变更,应按照变更后的约定明确权利义务。上诉人实际履行了物业管理服务,被上诉人对上诉人行为认可并

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2019）晋01民终4995号上诉人（原审被告）：太原市新时代物业管理有限公司,住所地:太原市兴华街九丰路**汇丰苑小区。法定代表人：史敬忠，董事长。委托诉讼代理人：张石磊,泰和泰(太原)律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘慧斌,泰和泰(太原)律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李向明,男,1971年12月31日出生,汉族,太原市迎泽区狄村小学教师,住太原市。上……