占有物返还纠纷 （2015）一中民一终字第0989号

原告依据经公证的承租声明书，在房管部门办理了公有房屋承租权变更手续，已经取得涉案房屋的公有住房租赁合同。原告作为承租人，依法对涉案房屋享有相关权利。依被告抗辩，其作为张曼华之女，为照顾张曼华而在此居住，现张曼华已经去世，再行占用房屋已无法律依据，应当将涉案房屋腾空将原告收回。对于被告主张的张曼华对涉案房屋享有承租权，被告作为张曼华的子女，在张曼华死亡后亦有权承租涉案房屋，原告现取得涉案房屋公有住房租赁合同是无效的抗辩，因对涉案房屋承租人如何确定并非本案审查范围，现原告已经取得租赁合同，被告的抗辩本案中不予处理。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：本判决生效之日起十日内，被告将天津市和平区和平路裕德里大楼27门315-317房屋腾空交原告收回，被告自行解决住房问题。如逾期不能腾房，原告可在外环线以内为被告临时租赁一间不小于15平方米的住房，并垫付三个月租金，该租金由被告负担。被告搬至原告为其租赁的房屋内。本案诉讼受理费3808元，减半收取1904元，全部由被告负担。上诉人张淑琴不服原审判决，向本院提起上诉，请求撤销原审判决，驳回被上诉人原审全部诉讼请求，两审诉

原告依据经公证的承租声明书，在房管部门办理了公有房屋承租权变更手续，已经取得涉案房屋的公有住房租赁合同。原告作为承租人，依法对涉案房屋享有相关权利。依被告抗辩，其作为张曼华之女，为照顾张曼华而在此居住，现张曼华已经去世，再行占用房屋已无法律依据，应当将涉案房屋腾空将原告收回。对于被告主张的张曼华对涉案房屋享有承租权，被告作为张曼华的子女，在张曼华死亡后亦有权承租涉案房屋，原告现取得涉案房屋公有住房租赁合同是无效的抗辩，因对涉案房屋承租人如何确定并非本案审查范围，现原告已经取得租赁合同，被告的抗辩本案中不予处理。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：本判决生效之日起十日

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民一终字第0989号上诉人（原审被告）张淑琴。委托代理人范亚楠，北京盈科（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张丽。委托代理人张战胜（系张丽之夫），天津市南开区人民政府驾驶员。委托代理人闫晓菲，天津行通律师事务所律师。上诉人张淑琴因占有物返还纠纷一案，不服天津市和平区人民法院（2015）和民二初字第0295号民事判决，向本院提起上诉。本……