土地租赁合同纠纷 （2016）内04民终992号

被告大三家村委会发布征地告知书，原告赵文军按照征地告知书的内容领取了补偿费，双方就终止履行土地租赁合同已达成一致，此行为系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。故原、被告双方签订的土地租赁合同于2013年1月解除。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行。本案中大三家村委会欠付的是合同解除前的租金，其仍负有给付义务，故原告要求被告给付2012年5月至2013年1月租金的主张，法院予以支持。被告称原告的租金债权与原告应返还的地上附着物补偿费进行抵销，但其提出的赵文军欠其地上附着物补偿费与本案审理的租赁合同纠纷不是同一法律关系，且赵文军也不认可对大三家村委会负有债务，亦不同意在本案中进行债务抵销，故大三家村委会要求进行债务抵销的主张不能成立。诉讼时效期间因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。本案中，证人能某某证实原告向被告索要过租金，故被告称已超过诉讼时效的辩解，法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、二百二十六条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条、第

被告大三家村委会发布征地告知书，原告赵文军按照征地告知书的内容领取了补偿费，双方就终止履行土地租赁合同已达成一致，此行为系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。故原、被告双方签订的土地租赁合同于2013年1月解除。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行。本案中大三家村委会欠付的是合同解除前的租金，其仍负有给付义务，故原告要求被告给付2012年5月至2013年1月租金的主张，法院予以支持。被告称原告的租金债权与原告应返还的地上附着物补偿费进行抵销，但其提出的赵文军欠其地上附着物补偿费与本案审理的租赁合同纠纷不是同一法律关系，且赵文

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内04民终992号上诉人（原审被告）赤峰市红山区西城街道大三家村民委员会，住所地内蒙古自治区赤峰市红山区大三家村天越市场院内。法定代表人王永泉，主任。委托代理人付旭光，内蒙古旭盈律师事务所律师。被上诉人（原审原告）赵文军，住内蒙古自治区赤峰市。委托代理人贾艳东，赤峰市长青法律服务所法律工作者。上诉人赤峰市红山区西城街道大三家村民委员会（以……