房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁01民终7536号

于宝凯与王海燕签订的《房屋门面租赁合同》、《房屋租赁合同补充协议》不违反国家强制性效力性规范，合法有效，双方应严格履行。根据双方签订的《房屋交接单》，王海燕将物业费、水、电、房租费交付至2019年10月1日。而房屋于2019年11月2日腾交于宝凯。共计欠交1个月2天租金。于宝凯要求王海燕交纳所欠租金有理，应予支持。根据双方签订的《房屋门面租赁合同》年租金为80,000元，月租金6666.67元，每天租金219.18元（80,000元/年除365天），合计欠租金6885.85元，于宝凯要求支付租金6666.67元，是对自己权利的处分，应予允许。”由于错误的认定，一审法院才作出了“二、王海燕于本判决生效之日起十日内给付于宝凯房屋租金6666.67元；”的判决。就不会出现一审法院的第二个错误认定：“王海燕未按《房屋租赁合同补充协议》约定于2019年10月1日交纳租金违约。于宝凯要求王海燕按《房屋门面租赁合同》第三条第二项约定：乙方诺逾期支付租金，每逾期一天，则乙方须按每日200元支付滞纳金。甲方有权收回此出租房屋并终止合同，乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任。按延期30天计算6000元

于宝凯与王海燕签订的《房屋门面租赁合同》、《房屋租赁合同补充协议》不违反国家强制性效力性规范，合法有效，双方应严格履行。根据双方签订的《房屋交接单》，王海燕将物业费、水、电、房租费交付至2019年10月1日。而房屋于2019年11月2日腾交于宝凯。共计欠交1个月2天租金。于宝凯要求王海燕交纳所欠租金有理，应予支持。根据双方签订的《房屋门面租赁合同》年租金为80,000元，月租金6666.67元，每天租金219.18元（80,000元/年除365天），合计欠租金6885.85元，于宝凯要求支付租金6666.67元，是对自己权利的处分，应予允许。”由于错误的认定，一审法院才作出了“二、王海燕于本判

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终7536号上诉人（原审原告、反诉被告）：于宝凯，男，1983年7月8日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：晁雪龙，山东济西律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：王海燕，女，1984年11月1日出生，汉族，住济南市。上诉人于宝凯因与上诉人王海燕房屋租赁合同纠纷一案，不服济南市槐荫区人民法院(2020)鲁0104民初4742号民……