别除权纠纷 （2018）皖10民终114号
裁判要旨
本案争议焦点是开源电力公司能否在破产还债程序中就其施工的专变配电工程享有建设工程价款优先受偿权。开源电力公司依据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定在龙恒公司破产清算程序中主张工程价款优先权，如其主张属该条规定的例外情形则不应支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条“发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”之规定，只有依性质可以折价或者拍卖的工程的承包人才依法享有建设工程价款的优先受偿权，且优先受偿权仅及于承包人施工的范围。如果该工程的所有权不属于发包人，则承包人无权主张该权利。熙城国际小区的性质属于住宅和商业混合性开发项目，大部分住宅和商铺已竣工验收并交付购买人，未出售的房屋已作为龙恒公司财产，变价后用于清偿龙恒公司债务。而案涉工程的施工合同约定开源电力公司的施工范围是为满足熙城国际小区所有业主居住或使用而必需建设的配套公用设施，服务于公共目的，也是熙城国际小区居住质量标准所应当包含的，其建设费用均已摊入房屋的销售价格，已转化为
摘要
黄山开源电力建设有限公司、黄山龙恒置业有限公司别除权纠纷二审民事判决书 别除权纠纷
正文（节选）
安徽省黄山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖10民终114号上诉人（原审原告）：黄山开源电力建设有限公司，住所地安徽省黄山市屯溪区。法定代表人：汪前名，该公司董事长。委托诉讼代理人：郑文兵，安徽地平律师事务所律师。委托诉讼代理人：余勇行，安徽地平律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄山龙恒置业有限公司，住所地安徽省黄山市屯溪区。诉讼代表人：郑明继，该企业管理人负责人。委托诉讼代理人：……