房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）石民六终字第00378号

被上诉人李书芬其母与其祖父在村调解委员会主持下订立字据“其小孩家内庄伙房子日后再论”，该字据中称的庄伙房子即为诉争的三间房屋，该房屋一直由被上诉人及其母和其兄共有，后其母将自己份额赠与李书芬及王从军，房屋登记在其兄王从军名下且其兄居住到上世纪80年代。1988年王从军搬离该宅基地又申请一处新宅基地。1997年被上诉人李书芬将原有三间旧房拆除，翻建为新房。2010年该村进行旧村改造时，被上诉人李书芬与上诉人赵村村委会发生争议。综合上述事实，本院认为，诉争三间旧房为被上诉人李芬与其兄王从军共有，李书芬对其中的1.5间旧房享有所有权。无证据显示王从军舍家是舍弃全部三间，且王从军无权舍弃全部三间。赵村村委会认为房屋归赵村村委会所有，但未提交相关证据。因该房屋一直由李书芬居住使用至2010年直到该房屋拆除，在此之前，赵村村委会并未对该房屋有效管理，因此赵村村委会的主张缺乏证据支持，本院不予采信。关于李书芬于1997年翻建新房，其中王从军舍去使用的1.5间旧房换取了新的宅基地，李书芬所言委托其兄向赵村村委会交纳2000元买回原旧宅基地的主张亦无充分证据支持。赵村村委会给王从军新的宅基地后并未将王从

被上诉人李书芬其母与其祖父在村调解委员会主持下订立字据“其小孩家内庄伙房子日后再论”，该字据中称的庄伙房子即为诉争的三间房屋，该房屋一直由被上诉人及其母和其兄共有，后其母将自己份额赠与李书芬及王从军，房屋登记在其兄王从军名下且其兄居住到上世纪80年代。1988年王从军搬离该宅基地又申请一处新宅基地。1997年被上诉人李书芬将原有三间旧房拆除，翻建为新房。2010年该村进行旧村改造时，被上诉人李书芬与上诉人赵村村委会发生争议。综合上述事实，本院认为，诉争三间旧房为被上诉人李芬与其兄王从军共有，李书芬对其中的1.5间旧房享有所有权。无证据显示王从军舍家是舍弃全部三间，且王从军无权舍弃全部三间。赵村

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）石民六终字第00378号上诉人（原审被告）石家庄高新技术产业开发区长江街道赵村村民委员会，住所地石家庄高新技术产业开发区赵村。法定代表人王彦辉，该委员会主任。委托代理人藏济华、许幸嗻，河北天宏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李书芬。委托代理人王红杰。委托代理人牛守强，河北三和时代律师事务所律师。上诉人石家庄高新技术产业开发区长江街道赵村村……