农村房屋买卖合同纠纷 （2019）湘1081民初512号
裁判要旨
本案因买卖共有的农村房屋而产生纠纷，因物权变动的原因关系，即债权性质的合同关系产生的纠纷，应适用债权纠纷确定案由，故案由不是原告起诉提出的物权保护纠纷，且原告并非单独就合同效力提出确认请求，案由也不是确认合同无效纠纷。 故本案案由应为农村房屋买卖合同纠纷。 原告的第一项诉讼请求是确认诉争房屋归俩原告与被告廖周武所有。 本院认为，对于原告的该请求的基础事实，即《房屋买卖契约》指向的房屋属于俩原告与被告廖周武共有的事实，当事人均无异议，对该权利义务没有争议，本案的法律关系不是所有权确认的物权保护法律关系，原告提出该项诉讼请求，没有诉的利益，本院不予支持。 原告第二项诉讼请求是确认《房屋买卖契约》因违反合同法第五十一条而无效。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第五十一条的规定“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。” ，该条没有直接规定为无效，且根据《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。” ，以及《最
摘要
曹好月、廖周清等与廖时平等农村房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省资兴市人民法院民 事 判 决 书（2019）湘1081民初512号原告：曹好月，女，1951年7月23日出生，汉族，住湖南省资兴市。 原告：廖周清，男，1974年10月26日出生，汉族，住湖南省资兴市。 俩原告委托诉讼代理人：周海英，湖南宇剑律师事务所律师。 被告：廖时平，男，1952年11月23日出生，汉族，住湖南省资兴市。 委托诉讼代理人：廖泽伟，男，1984年2月21日出生，汉族，住湖……