共有物分割纠纷 （2021）京02民终4100号

民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。本案中，涉案的原西城区光源里一巷12号房屋（建筑面积44.0平方米）原承租人为付荣崑，在付荣崑去世后，该房屋的承租人一直未予变更。2016年，该房屋被列入征收范围。虽然涉案房屋由崔秀香与征收管理部门签订了《西城区光源里棚户区改造项目房屋征收安置协议》及其补充协议，崔秀香领取了相关征收补偿、补助款，但崔秀香并非上述涉案房屋的公有住房承租人，《西城区光源里棚户区改造项目房屋征收安置协议》及其补充协议的乙方也写明为“付荣崑（已故）崔秀香”。结合崔秀香本人向征收管理部门出具的两份《承诺书》的内容，完全可以认定崔秀香本人对此亦是明知的。对于崔秀香签署上述《西城区光源里棚户区改造项目房屋征收安置协议》及其补充协议的行为，应当认定为在原房屋承租人付荣崑去世后，代表付荣崑的家庭成员进行的行为。并且，作为付荣崑之子、崔秀香之夫，付振江在2002年5月12日亦与其兄弟姐妹付学敏、付振淮、付振山、付学燕、付振

民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。本案中，涉案的原西城区光源里一巷12号房屋（建筑面积44.0平方米）原承租人为付荣崑，在付荣崑去世后，该房屋的承租人一直未予变更。2016年，该房屋被列入征收范围。虽然涉案房屋由崔秀香与征收管理部门签订了《西城区光源里棚户区改造项目房屋征收安置协议》及其补充协议，崔秀香领取了相关征收补偿、补助款，但崔秀香并非上述涉案房屋的公有住房承租人，《西城区光源里棚户区改造项目房屋征收安置协议》及其补充协议

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终4100号上诉人（原审被告）：崔秀香，女，1952年10月28日出生，汉族，北京市供电局退休职工，住北京市西城区。上诉人（原审被告）：付振江，男，1945年10月11日出生，汉族，无业，住北京市西城区。上述二上诉人之共同委托诉讼代理人：刘玉晶，北京市鑫诺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：付振淮，男，1947年8月18日出生，汉族，北……