物业服务合同纠纷 （2017）辽01民终8212号

关于澳海物业公司主张的物业费的问题，《最高人民法院》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。”澳海物业公司依约向单闯提供物业管理服务后，单闯应交纳物业管理费，拒不交纳物业费属违约行为。故对澳海物业公司要求单闯给付2012年10月至2016年10月的物业费4164元一审法院予以支持。关于澳海物业公司主张的滞纳金的问题，因其未明确请求给付的数额，故对该项请求一审法院不予支持。关于单闯的抗辩，其提交的照片复印件不足以证明其抗辩的事实，故对于单闯的抗辩，一审法院不予支持。判决：被告单闯于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告沈阳澳海物管理有限公司物业费4,164元（1元/月/平方米×86.74平方米×48个月）；如果未按本判决指定的期间履行给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。案件受理费50元，因适用简易程序，减半收取25元，由被告单闯负担。二审期间,当事人未提交证据。本院对

关于澳海物业公司主张的物业费的问题，《最高人民法院》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。”澳海物业公司依约向单闯提供物业管理服务后，单闯应交纳物业管理费，拒不交纳物业费属违约行为。故对澳海物业公司要求单闯给付2012年10月至2016年10月的物业费4164元一审法院予以支持。关于澳海物业公司主张的滞纳金的问题，因其未明确请求给付的数额，故对该项请求一审法院不予支持。关于单闯的抗辩，其提交的照片复印件不足以证明其抗辩的事实，故对

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终8212号上诉人（原审被告）:单闯，男，1983年7月31日出生，汉族，无职业，住沈阳市大东区。被上诉人（原审原告）：沈阳澳海物业管理有限公司,住所地：沈阳经济技术开发区燕塞湖街27号。法定代表人：喻正珂，男，公司总经理。委托代理人：杨永清，男，汉族，1971年5月15日出生，公司工作人员。上诉人单闯因与被上诉人沈阳澳海物业管理有限公……