执行异议之诉 （2021）豫01民终6876号

瀚宇置业提出执行异议的依据是一审法院作出的（2020）豫0105民初15184号民事判决，判决其与陈阳签订的《商品房买卖合同》解除，陈阳向其返还房屋。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款规定，“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持”。本案中，之所以对案涉房产采取强制执行措施，系因马小变诉陈阳房屋买卖合同纠纷一案中，陈阳对马小变承担还款责任，故该案属于金钱债权的执行。案涉房产被查封的时间为2019年11月12日，瀚宇置业提出执行异议所依据的（2020）豫0105民初15184号民事判决于2020年11月9日发生法律效力，系在执行标的被查封之后，故对其依据该判决提出执行异议不应予以支持。此外，陈阳已通过支付首付款和向银行贷款的方式，向瀚宇置业付清了全部购房款，虽然（2020）豫0105民初15184号民事判决已判令解除《商品房买卖合同》，陈阳返还涉案房屋，但不能改变瀚宇置业作为出卖人已经收取了全额购房款并将房屋交付给买受人陈阳的事实。在合同解除的情况下，双方互负返还义务，

瀚宇置业提出执行异议的依据是一审法院作出的（2020）豫0105民初15184号民事判决，判决其与陈阳签订的《商品房买卖合同》解除，陈阳向其返还房屋。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款规定，“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持”。本案中，之所以对案涉房产采取强制执行措施，系因马小变诉陈阳房屋买卖合同纠纷一案中，陈阳对马小变承担还款责任，故该案属于金钱债权的执行。案涉房产被查封的时间为2019年11月12日，瀚宇置业提出执行异议所依据的（2020）豫0105民初15184号

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终6876号上诉人(原审原告)：河南瀚宇置业集团有限公司，住所地郑州市金水区丰庆路与三全路交叉口西南角瀚宇国际16楼，统一社会信用代码914101007571042233。法定代表人：杨宝宏。委托诉讼代理人：戚魁，河南绿城律师事务所律师。委托诉讼代理人：阎显庭，河南绿城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马小变，女，1973年12月1……