金融借款合同纠纷 （2019）甘01民终4177号
裁判要旨
马XXX与XXX银行股份有限公司皋兰县支行、ＸＸＸ房地产开发有限公司皋兰分公司签订的《个人购房借款及担保合同》是以马XXX与ＸＸＸ房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》为基础的，ＸＸＸ房地产开发有限公司在履行《商品房买卖合同》中存在违约行为，涉案房屋未备案登记，而且已抵押给案外人，《商品房买卖合同》是否能够继续履行，直接影响《个人购房借款及担保合同》的合同目的是否能够实现，现公安机关已对ＸＸＸ房地产开发有限公司伪造事业单位印章案立案侦查，因此一审法院根据《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》将本案驳回起诉并无不当。综上，上诉人XXX银行股份有限公司皋兰县支行以该案审理无需以刑事案件的处理结果为依据的上诉理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条之规定，裁定如下： 驳回上诉，维持原裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长 董清梅 审判员 陈 桂 审判员 康慧芳 二〇一九年十一月十四日 书记员 周 鑫 来自：www.
摘要
马XXX与XXX银行股份有限公司皋兰县支行、ＸＸＸ房地产开发有限公司皋兰分公司签订的《个人购房借款及担保合同》是以马XXX与ＸＸＸ房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》为基础的，ＸＸＸ房地产开发有限公司在履行《商品房买卖合同》中存在违约行为，涉案房屋未备案登记，而且已抵押给案外人，《商品房买卖合同》是否能够继续履行，直接影响《个人购房借款及担保合同》的合同目的是否能够实现，现公安机关已对ＸＸＸ房地产开发有限公司伪造事业单位印章案立案侦查，因此一审法院根据《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》将本案驳回起诉并无不当。综上，上诉人XXX银行股份有限公司皋兰县支行
正文（节选）
甘肃省兰州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）甘01民终4177号 上诉人（一审原告）：XXX银行股份有限公司皋兰县支行，住所地甘肃省兰州市皋兰县名藩大道1210号商铺1-2层002室。 负责人：张Ｘ，该行行长。 被上诉人（一审被告）：马ＸＸＸ，男，东乡族，1978年5月6日出生，住甘肃省东乡族自治县。 被上诉人（一审被告）：ＸＸＸ房地产开发有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区拱星墩街道……