案外人执行异议之诉 （2021）黔02民终2602号

案涉位于六盘水市钟山区的房屋，虽在王远兴与吴国林离婚时签订的《离婚协议书》中约定离婚后房屋所有权归吴国林所有，但离婚后该房屋仍备案登记在王远兴名下，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”及第十四条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”的规定，《离婚协议书》对案涉房屋的约定，不发生物权转移的效力，吴国林并未因此获得该房屋的不动产物权。从杨帆对王远兴的民间借贷债权发生时间来看，早于王远兴与吴国林签订《离婚协议书》的时间。吴国林称房屋未变更登记至其名下的原因系王远兴离婚后经济极为困难没有钱缴纳过户费且根据当时约定过户费应当由王远兴负责，但根据《离婚协议书》内容，对案涉房屋办理变更登记的费用负担未进行约定。在杨帆申请查封该房屋前近两年的时间内吴国林可以要求办理变更登记却怠于行使其权利，王远兴无力缴纳费用并非不办理变更登记的正当理由。综上，吴国林称其对未办理变更登记无过错、对案涉房屋享有的物权期待权、不动产变更登记请求权、生存权

案涉位于六盘水市钟山区的房屋，虽在王远兴与吴国林离婚时签订的《离婚协议书》中约定离婚后房屋所有权归吴国林所有，但离婚后该房屋仍备案登记在王远兴名下，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”及第十四条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”的规定，《离婚协议书》对案涉房屋的约定，不发生物权转移的效力，吴国林并未因此获得该房屋的不动产物权。从杨帆对王远兴的民间借贷债权发生时间来看，早于王远兴与吴国林签订《离婚协议书》的时间。吴国林称房

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)黔02民终2602号上诉人（原审原告）：吴国林，女，汉族，1965年5月28日出生，住六盘水市钟山区。特别授权委托诉讼代理人：王亚斌，系贵州知取律师事务所专职律师，执业证号：15202201810066009。一般授权委托诉讼代理人：邓云霄，系贵州知取律师事务所实习律师，证号：23082105220037。被上诉人（原审被告）：杨帆，男，白族……