建设工程合同纠纷；房屋买卖合同纠纷 （2019）苏01民终8990号

公民、法人和其他组织提起民事诉讼，应当符合属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖的条件。本案中，涉案房屋所在土地系农村集体建设用地，未缴纳土地出让金，该类房屋属于行政机关处理的范畴，因该类房屋买卖所产生的纠纷，不属于人民法院受理民事案件的范围。一审法院根据南京市江宁区国土资源信息中心出具的《南京市江宁区建设项目用地勘测定界成果报告》认定涉案房屋所在土地性质为农村集体建设用地，具有事实依据。施慧芳的上诉理由缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。综上，施慧芳的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　夏海南审判员　　白文虎审判员　　龚　达二〇一九年十一月六日书记员　　汪海燕

公民、法人和其他组织提起民事诉讼，应当符合属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖的条件。本案中，涉案房屋所在土地系农村集体建设用地，未缴纳土地出让金，该类房屋属于行政机关处理的范畴，因该类房屋买卖所产生的纠纷，不属于人民法院受理民事案件的范围。一审法院根据南京市江宁区国土资源信息中心出具的《南京市江宁区建设项目用地勘测定界成果报告》认定涉案房屋所在土地性质为农村集体建设用地，具有事实依据。施慧芳的上诉理由缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。综上，施慧芳的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条之规定，

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）苏01民终8990号上诉人（原审原告）：施慧芳，女，1959年10月15日生，汉族，住南京市浦口区。委托诉讼代理人：蒋永龙，江苏宪德律师事务所律师。委托诉讼代理人：伍志富，江苏宪德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张光华，男，1976年1月25日生，汉族，住南京市江宁区。被上诉人（原审被告）：南京市江宁区禄孝建筑工程队，住所地南京市江宁区禄……