建设工程合同纠纷；房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁01民终6459号

本案争议焦点为齐源实业公司是否有权向养老服务中心追偿其向案外人山东财经大学赔偿的城市建设配套费、水电费差价等损失费用。本案中，齐源实业公司依据济南市养老服务中心与案外人济南建工房地产开发有限公司（以下简称建工房地产公司）签订的《委托开发协议书》向济南市养老服务中心主张权利。济南市养老服务中心辩称，其与建工房地产公司之间名为委托开发协议，实为将涉案房地产转让给案外人建工房地产公司开发建设，系转让关系。故济南市养老服务中心与建工房地产公司之间的法律关系的认定，直接影响涉案判决结果。在建工房地产公司未参加诉讼的情况下，原审判决事实认定依据不足，且对事实的认定涉及建工房地产公司的权益，应当追加案利害关系人建工房地产公司以及案外人三联集团城建开发总公司参加诉讼，查明事实，依法裁判。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（三）、（四）项之规定，裁定如下：一、撤销济南市历下区人民法院（2018）鲁0102民初7687号民事判决；二、发回济南市历下区人民法院重审。上诉人济南齐源实业有限公司预交的二审案件受理费35500元，予以退回。审判长　　栾钧霞审判员　　高希亮审判员　

本案争议焦点为齐源实业公司是否有权向养老服务中心追偿其向案外人山东财经大学赔偿的城市建设配套费、水电费差价等损失费用。本案中，齐源实业公司依据济南市养老服务中心与案外人济南建工房地产开发有限公司（以下简称建工房地产公司）签订的《委托开发协议书》向济南市养老服务中心主张权利。济南市养老服务中心辩称，其与建工房地产公司之间名为委托开发协议，实为将涉案房地产转让给案外人建工房地产公司开发建设，系转让关系。故济南市养老服务中心与建工房地产公司之间的法律关系的认定，直接影响涉案判决结果。在建工房地产公司未参加诉讼的情况下，原审判决事实认定依据不足，且对事实的认定涉及建工房地产公司的权益，应当追加案利害关

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）鲁01民终6459号上诉人（原审原告）：济南齐源实业有限公司，住所地济南市。法定代表人：贺勇，总经理。委托诉讼代理人：顾建章，山东齐鲁律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱文华，山东齐鲁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：济南市建筑企业养老保障金服务中心，住所地为济南市。法定代表人：李玉松，主任。委托诉讼代理人：吴迪，山东海右律师事务所律师。委托……