农村土地承包合同纠纷 （2017）京03民终12479号

我国实行土地用途管制制度，使用土地的单位和个人必须严格按照土地用途使用土地。本案中，由于涉案土地为基本农田，依照法律规定，不得用于建造房屋，洛桑卓嘎与世民博公司以建造砖瓦结构房屋为目的签订两份《金线莲生态园合同书》，违反了法律的强制性规定，应属无效，故对于洛桑卓嘎要求确认2016年5月4日签订的两份《金线莲生态园合同书》无效的诉讼请求，法院予以支持。关于洛桑卓嘎要求返还土地承包费31万元的诉讼请求，世民博公司予以认可，法院不持异议。关于洛桑卓嘎要求世民博公司赔偿利息损失的诉讼请求，法院认为，世民博公司对《金线莲生态园合同书》的无效负主要责任，应赔偿洛桑卓嘎的损失，现洛桑卓嘎要求世民博公司赔偿利息损失的诉讼请求合理，法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条规定，一审法院判决：一、确认洛桑卓嘎与北京世民博农业种植有限公司于2016年5月4日签订的两份《金线莲生态园合同书》无效；二、北京世民博农业种植有限公司于判决生效之日起七日内返还洛桑卓嘎土地承包费31万元；三、北京世民博农业种植有限公司于判决生效之日起七日内赔偿洛桑卓嘎利息损失（以31万元为计算基数，自20

我国实行土地用途管制制度，使用土地的单位和个人必须严格按照土地用途使用土地。本案中，由于涉案土地为基本农田，依照法律规定，不得用于建造房屋，洛桑卓嘎与世民博公司以建造砖瓦结构房屋为目的签订两份《金线莲生态园合同书》，违反了法律的强制性规定，应属无效，故对于洛桑卓嘎要求确认2016年5月4日签订的两份《金线莲生态园合同书》无效的诉讼请求，法院予以支持。关于洛桑卓嘎要求返还土地承包费31万元的诉讼请求，世民博公司予以认可，法院不持异议。关于洛桑卓嘎要求世民博公司赔偿利息损失的诉讼请求，法院认为，世民博公司对《金线莲生态园合同书》的无效负主要责任，应赔偿洛桑卓嘎的损失，现洛桑卓嘎要求世民博公司赔偿利

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京03民终12479号上诉人（原审被告）:北京世民博农业种植有限公司，住所地北京市通州区永乐店镇小务村596号。法定代表人：孙建志，经理。委托诉讼代理人：王金印，北京市义博律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：洛桑卓嘎，女，1979年10月9日出生，住北京市丰台区。委托诉讼代理人:陈璐，北京市恒达律师事务所律师。上诉人北京世民博农业种植有限公司（……