租赁合同纠纷 （2017）豫14民终1017号

上诉人提交的证据能证明上诉人要求解除租赁合同的证明目的，本院予以采信。本院经审理查明的事实除与原审认定的事实相同外，另查明，庭审中上诉人认可被上诉人2017年1月3日向其账户存入5万元现金。上诉人分别于2014年3月3日、2017年2月28日向被上诉人书面通知，要求解除租赁合同。本院认为，上诉人与被上诉人租赁合同期间届满后，被上诉人继续使用租赁土地，原租赁合同继续有效，但双方应为不定期租赁。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定，不定期租赁当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。上诉人别于2014年3月3日、2017年2月28日向被上诉人书面通知，要求解除租赁合同，已尽到了在合理期限之前通知承租人的义务，上诉人要求解除双方的土地租赁合同，符合上述法律规定。但相应租金应予返还。根据双方合同约定，久超粮油机械公司在租赁期间新投资的设施、设备（包括厂房、展示厅等）所有权归久超粮油机械公司所有，合同期满后，由久超粮油机械公司自行处理，不得以此冲抵租赁费。故农行商丘分行请求恢复原状的请求，应予支持。因被上诉人久超粮油机械公司已支付2016年租金，农行要求久

上诉人提交的证据能证明上诉人要求解除租赁合同的证明目的，本院予以采信。本院经审理查明的事实除与原审认定的事实相同外，另查明，庭审中上诉人认可被上诉人2017年1月3日向其账户存入5万元现金。上诉人分别于2014年3月3日、2017年2月28日向被上诉人书面通知，要求解除租赁合同。本院认为，上诉人与被上诉人租赁合同期间届满后，被上诉人继续使用租赁土地，原租赁合同继续有效，但双方应为不定期租赁。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定，不定期租赁当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。上诉人别于2014年3月3日、2017年2月28日向被上诉人书面通知，要求解

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫14民终1017号上诉人（原审原告）：中国农业银行股份有限公司商丘分行，住所地：河南省商丘市睢阳区神火大道99号，统一社会信用代码91411400716734798A。负责人：吕黎，行长。委托诉讼代理人：徐东军，该行副总经理。委托诉讼代理人：王崇文，河南君盟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：商丘市久超粮油机械有限公司，住所地：河南省商丘市……