合资、合作开发房地产合同纠纷 （2014）喀民终字第410号

文化馆与莎车华夏公司签订的《关于联合开发喀什地区群艺馆土地协议书》，系双方真实意思表示，且未违反法律规定，应属有效协议。因协议中双方对交付业务办公用房的具体位置约定不明确，故对交付办公用房的位置双方存在争议。文化馆提出应在原喀什地区群艺馆土地上建成的楼房即丰材小区A栋向其交付办公用房，但莎车华夏公司不予认可，称应在沿文化路B栋商业办公写字楼上交付办公用房，此楼尚未开工建设。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》，国家机关、社会团体依职权制作的公文书证的证明力一般大于其他书证，依据喀什地区国土资源局喀地国土资发（2008）21号文件，“…群艺馆同意和喀什日报社原办公区土地一并开发，开发商在印刷厂保留划拨的土地上，给日报社、群艺馆建一栋高层约15170㎡框架结构办公楼，喀什日报社也同意与群艺馆共用一栋办公楼，其中群艺馆占用2500㎡建筑物”，再根据2007年11月5日喀署办阅（2007）29号《关于喀什日报社土地联合开发的协调会议纪要》内容：“地区群艺馆、地区社会保险管理局、中国人民保险喀什分公司等单位均在此次开发的土地范围内有建筑设施或租赁关系，根据城市总体规划、实行统一整体开发，地

文化馆与莎车华夏公司签订的《关于联合开发喀什地区群艺馆土地协议书》，系双方真实意思表示，且未违反法律规定，应属有效协议。因协议中双方对交付业务办公用房的具体位置约定不明确，故对交付办公用房的位置双方存在争议。文化馆提出应在原喀什地区群艺馆土地上建成的楼房即丰材小区A栋向其交付办公用房，但莎车华夏公司不予认可，称应在沿文化路B栋商业办公写字楼上交付办公用房，此楼尚未开工建设。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》，国家机关、社会团体依职权制作的公文书证的证明力一般大于其他书证，依据喀什地区国土资源局喀地国土资发（2008）21号文件，“…群艺馆同意和喀什日报社原办公区土地一并开发，开发商在印

新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院民 事 判 决 书（2014）喀民终字第410号上诉人（原审被告）：莎车县华夏房地产开发有限公司。住所地：莎车县古勒巴格路**号。法定代表人：杨海军，该公司董事长。委托代理人：王先平，新疆驼铃律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：喀什地区文化馆。住所地：喀什市色满路***号。法定代表人：裴作成，该文化馆馆长。委托代理人：周迅智，新疆正嘉律师事务所律师。原审第三人……