房屋租赁合同纠纷 （2019）湘01民终2527号

德思勤投资公司与鹰王体育公司签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，内容合法有效，对双方具有法律约束力。德思勤投资公司向鹰王体育公司交付了房屋，履行了合同义务，但鹰王体育公司只支付了2017年11月的租金19980元，其余包括2017年10月在内的租金均未支付，且于2018年2月25日向德思勤投资公司发出《撤场申请》，并随后停止经营，提前解除《租赁合同》违反了合同约定。依据合同约定，德思勤投资公司具有合同单方解除权，故德思勤投资公司于2018年2月28日向鹰王体育公司发出《关于合同终止及费用追缴函》时，双方签订的《租赁合同》解除。合同解除后，依据双方签订的《租赁合同》约定，如因鹰王体育公司原因导致本合同提前终止，鹰王体育公司应在本合同终止后7日内按第一个租约年的租金标准补交装修期的全部租金，同时补交已享受德思勤投资公司给予的租金免除金额。合同约定装修期为45天，故鹰王体育公司应当自2017年9月11日开始支付租金。截至2018年2月28日，鹰王体育公司应向德思勤投资公司支付租金共计93240元（19980元÷30×170-19980元），德思勤投资公司请求鹰王体育公司支付租金93777.

德思勤投资公司与鹰王体育公司签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，内容合法有效，对双方具有法律约束力。德思勤投资公司向鹰王体育公司交付了房屋，履行了合同义务，但鹰王体育公司只支付了2017年11月的租金19980元，其余包括2017年10月在内的租金均未支付，且于2018年2月25日向德思勤投资公司发出《撤场申请》，并随后停止经营，提前解除《租赁合同》违反了合同约定。依据合同约定，德思勤投资公司具有合同单方解除权，故德思勤投资公司于2018年2月28日向鹰王体育公司发出《关于合同终止及费用追缴函》时，双方签订的《租赁合同》解除。合同解除后，依据双方签订的《租赁合同》约定，如因鹰王体育公司原因导

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终2527号上诉人（原审被告）：株洲鹰王体育用品贸易有限公司，住址地株洲市芦淞区建设南路**国富中心（原天宏大厦）**。法定代表人叶忠东。委托诉讼代理人：李谋琪,湖南法达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：湖南德思勤投资有限公司，住所地长沙市雨花区井湾子中意路**。法定代表人龙固新，董事长。委托诉讼代理人：尹荣荣，女，1990年1月2……