所有权确认纠纷 （2016）皖01民终4727号

荚德英、王玲红要证明为案涉房屋真实权利人，应提供以下证据：一、荚德英、王玲红与案涉房屋土地原权利人韩圣珍之间的书面转让协议或转让款收条；二、为王哈雷落户而登记在王文珍名下，即王文珍为代持人的书面证据。但是，荚德英、王玲红未能提供前述证据，其提供的韩圣珍丈夫葛有香证言属于间接证据，需要其他直接证据加以佐证；关于张国胜诉请王玲红支付欠款，该证据不能证明案涉房屋系王玲红所有，因为建造房屋可以基于委托等原因，不具有产权归属的唯一性；关于案涉房屋产权证原件在荚德英处，一审法院认为不动产权属以产权登记内容为准。综上，一审法院认为，荚德英、王玲红提供的证据不足以证明案涉房屋真实权利人为荚德英、王玲红，同时案涉房屋办理产权登记、抵押等手续，王玲红对此是知情的，且时间跨度长达十几年，荚德英、王玲红都未对案涉房屋归属提出异议，现案涉房屋正在拆迁安置过程中，荚德英、王玲红就此提出确认之诉，不予支持。一审法院依据《中华人民共和国物权法》第九条、第三十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回荚德英、王玲红的诉讼请求。一审案件受理费为5900元，由荚德英、王玲红负担。二审期间，双方

荚德英、王玲红要证明为案涉房屋真实权利人，应提供以下证据：一、荚德英、王玲红与案涉房屋土地原权利人韩圣珍之间的书面转让协议或转让款收条；二、为王哈雷落户而登记在王文珍名下，即王文珍为代持人的书面证据。但是，荚德英、王玲红未能提供前述证据，其提供的韩圣珍丈夫葛有香证言属于间接证据，需要其他直接证据加以佐证；关于张国胜诉请王玲红支付欠款，该证据不能证明案涉房屋系王玲红所有，因为建造房屋可以基于委托等原因，不具有产权归属的唯一性；关于案涉房屋产权证原件在荚德英处，一审法院认为不动产权属以产权登记内容为准。综上，一审法院认为，荚德英、王玲红提供的证据不足以证明案涉房屋真实权利人为荚德英、王玲红，同时案

安徽省合肥市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）皖01民终4727号上诉人(原审原告)：荚德英，女，1947年6月5日出生，住安徽省合肥市庐阳区。上诉人（原审原告）：王玲红，女，1971年4月2日出生，住安徽省合肥市庐阳区。两上诉人共同委托的诉讼代理人：吴志刚，安徽合望律师事务律师。被上诉人（原审被告）：王文珍，女，1969年3月5日出生，住安徽省合肥市庐阳区深圳。委托诉讼代理人：王哈雷，男……