房屋买卖合同纠纷 （2018）吉01民终2432号
裁判要旨
一、关于该案是否超过诉讼时效的问题。《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。”本案中，双方之间的《房屋转让协议》虽然是2009年签订的，但该涉案房屋是在2017年1月完成的房改，拆迁补偿款也是在房改后核定的金额，原告的起诉时间是在2017年10月。因此，原告的起诉未超过诉讼时效。二、关于原、被告双方签订的《房屋转让协议》的效力问题。依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款：“当事人以出卖人一方在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。”本案中，原、被告双方签订的《房屋转让协议》，虽然在签订时，被告并未取得该房屋的所有权，但在2017年被告已经完成房改并取得了房屋的所有权。因此，该《房屋转让协议》有效。三、关于涉案房屋拆迁补偿款是否应当归原告
摘要
李树国与陈铁房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终2432号上诉人（原审原告）：李树国，男，1962年8月4日出生，汉族，住所地吉林省榆树市。委托诉讼代理人：倪子钧，吉林金可律师事务所律师。委托诉讼代理人：张晓梅，吉林金可律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:陈铁，男，1963年7月4日出生，汉族，住所地长春市宽城区。委托诉讼代理人：徐炎，女，1974年1月10日出生，汉族，现住长春……