债权债务概括转移合同纠纷 （2017）鄂96民终297号

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。刘千华与杨萍签订了为期一年的房屋租赁合同，年租金为119000元。租赁期限届满后，杨萍继续占有、使用该租赁房屋至今，刘千华亦未提出异议，杨萍应按原合同约定的年租金支付租金。杨萍占有、使用该租赁房屋至2016年9月30日，应交租金为565253元，杨萍已交纳了35万元，还应支付租金215253元。杨萍称其向刘千华交纳的35万元系五年的租金，但其未提交相关证据予以佐证，故对其抗辩理由，该院不予采纳。债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。债权人转让权利的，应当通知债务人。刘千华将其对杨萍享有的债权转让给龚爱华，并以快递方式通知了杨萍，该债权转让协议合法有效，对杨萍具有法律效力。龚爱华向杨萍主张的租金245000元，系截止至2016年12月30日止的租金。对龚爱华主张的2016年9月30日前的租金予以支持；2016年9月30日以后的租金，如杨萍继续占有、使用则应按年租金119000元交纳租金。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。刘千华与杨萍签订了为期一年的房屋租赁合同，年租金为119000元。租赁期限届满后，杨萍继续占有、使用该租赁房屋至今，刘千华亦未提出异议，杨萍应按原合同约定的年租金支付租金。杨萍占有、使用该租赁房屋至2016年9月30日，应交租金为565253元，杨萍已交纳了35万元，还应支付租金215253元。杨萍称其向刘千华交纳的35万元系五年的租金，但其未提交相关证据予以佐证，故对其抗辩理由，该院不予采纳。债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。债权人转让权利的，应当通知债务人。刘千华将其对杨萍享有的债

湖北省汉江中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂96民终297号上诉人（原审被告）：杨萍，女，1972年9月27日出生，汉族，住潜江市。委托诉讼代理人：徐先平，湖北源来律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：龚爱华，女，1966年1月2日出生，汉族，住潜江市。委托诉讼代理人：张宏，湖北章华律师事务所律师。原审第三人：刘千华，男，1951年7月2日出生，汉族，住潜江市。上诉人杨萍因与被上诉人龚爱……