（2018）川01执异434号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，彭建购买争议房屋的买卖合同签订于法院查封之前，已付清全部房款并实际占有使用，未办理过户登记非自身原因所致，故其要求中止对争议房屋的执行，符合前述司法解释第二十八条的规定，其要求解除对争议房屋的查封的请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：中止对位于成都市青羊区通惠门路69号2栋3单元18楼10号房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长 杨桓审判员 王军审判员 于洋二〇一八年五
摘要
成都金控融资担保有限公司、四川谭氏官府菜餐饮发展有限责任公司执行审查类执行裁定书
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)川01执异434号案外人：彭建，男，1964年1月21日出生，汉族，住成都市青羊区。申请执行人：成都金控融资担保有限公司，住所地成都市锦江区新光华街7号航天科技大厦15楼。法定代表人：蒋刚，职务不详。被执行人：四川谭氏官府菜餐饮发展有限责任公司，住所地成都市上南大街2号。法定代表人：彭长寿，职务不详。被执行人：曾海明，男，1961年1月19日出……