商品房预售合同纠纷 （2017）桂12民终2245号
裁判要旨
原告与被告签订的《商品房买卖合同》及合同补充协议均系当事人双方的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规强制性规定，未损害国家、集体和第三人的合法权益，自签订之日起即为合法有效合同，合同当事人均应依照合同约定全面履行各自的义务。关于被告应否退还水电安装费问题。原、被告约定合同附件与主合同具有同等法律效力，且合同附件三第4条配套设施设备约定供电、供水部分由出卖人安装独立一表一户，安装费用以及其他相关费用由买受人承担，该约定未违反法律、行政法规的强制性规定，对双方均有约束力。因此，被告东耀公司向原告收取水电安装费有合同依据，原告主张被告收取水电安装费不合法的理由不成立，被告无需退还该费用。据此判决：驳回原告韦春香、王定利的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元（原告已预交），由原告韦春香、王定利承担。二审期间，双方当事人均未提供新证据。二审认定的事实，二审予以确认。本院认为，归纳双方当事人的诉辨意见，本案的争议焦点是：上诉人主张退回水电安装费是否有事实和法律依据？本案中，上诉人与被上诉人签订了《商品房买卖合同》，该合同合法有效。双方同时签订有合同附件，合同附件与主合同具有同等法律效力。其
摘要
韦春香、王定利商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区河池市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂12民终2245号上诉人（一审原告）：韦春香，女，毛南族，1979年8月16日出生，住广西河池市金城江区。上诉人（一审原告）：王定利，男，汉族，1976年3月20日出生，住广西河池市金城江区。上列上诉人委托诉讼代理人：蓝冠晖，广西永泉律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：河池市东耀房地产有限公司，住所地：河池市南新西路（林业小区62号……