商品房预售合同纠纷 （2017）桂12民终2240号
裁判要旨
原告与被告签订的《商品房买卖合同》内容未违反法律强制性规定，未损害国家、集体和第三人的合法权益，自签订之日起即为合法有效合同，合同当事人均应依照合同约定全面履行各自的义务。一、关于被告是否应退还水电安装费问题。原、被告约定合同附件与主合同具有同等法律效力，且合同附件三第4条配套设施设备约定供电、供水部分由出卖人安装独立一表一户，安装费用以及其他相关费用由买受人承担，该约定未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，对双方均有约束力，因此被告东耀公司收取水电安装费有合同依据。原告主张被告收取水电安装费不合法的理由不成立，对原告的请求退还水电安装费的诉讼请求，该院不予支持。二、关于被告是否应退还装修押金。原、被告双方签订的《商品房买卖合同》并没有涉及屋装修和临时使用工地水电的约定，该费用的收取系交收双方在《商品房买卖合同》之外，基于一方使用另一方工地水电临时用于装修所达成的水电使用合意，属另一法律关系，该费用的争议不属于本案审理的《商品房买卖合同》权利义务项下的纠纷，争议双方可据该法律关系项下的合同约定，另行诉讼审理。据此判决：驳回原告韦莉红、黄启华的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元
摘要
韦莉红、黄启华商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区河池市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂12民终2240号上诉人（一审原告）：韦莉红，女，壮族，1966年12月27日生，住河池市金城江区。上诉人（一审原告）：黄启华，男，壮族，1966年11月25日生，住河池市金城江区。上述二上诉人委托诉讼代理人：被上诉人（一审被告）：河池市东耀房地产有限公司。住所地：河池市南新西路（林业小区**号）。统一社会信用代码：914512006……