商品房预售合同纠纷 （2017）桂12民终2249号
裁判要旨
原告与被告签订的《商品房买卖合同》及合同补充协议均系当事人双方的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规强制性规定，未损害国家、集体和第三人的合法权益，自签订之日起即为合法有效合同，合同当事人均应依照合同约定全面履行各自的义务。一、关于被告应否退还水电安装费问题。原、被告约定合同附件与主合同具有同等法律效力，且合同附件三第4条配套设施设备约定供电、供水部分由出卖人安装独立一表一户，安装费用以及其他相关费用由买受人承担，该约定未违反法律、行政法规的强制性规定，对双方均有约束力。因此，被告东耀公司向原告收取水电安装费有合同依据，原告主张被告收取水电安装费不合法的理由不成立，被告无需退还该费用。二、关于被告应否退还装修押金、装修临时水电费问题。经查，该费用的收取系交收双方基于一方使用另一方工地水电临时用于装修所达成的水电使用合意，该费用的产生不属于本案审理的《商品房买卖合同》权利义务项下纠纷。另，被告对原告的该项请求亦提出了诉讼时效抗辩。经查，自原告2014年3月8日交纳装修押金、装修临时水电费至原告2017年5月24日才向本院提交诉状，原告的该项诉讼请求已超过法定诉讼时效，由此而论，对原告提
摘要
黄雅函、河池市东耀房地产有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区河池市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂12民终2249号上诉人（一审原告）：黄雅函，女，壮族，1976年1月28日出生，住广西河池市金城江区。委托诉讼代理人：蓝冠晖，广西永泉律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：河池市东耀房地产有限公司，住所地：河池市南新西路（林业小区62号），统一社会信用代码：91451200682101350T。法定代表人：黄东耀，该公司董事长。委托……