申请执行人执行异议之诉 （2019）桂09民初63号

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条的规定，本案争议的焦点是案外人即被告谢文胜、陈美芳对涉案执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据本案查明的事实，2016年11月7日玉林市玉州区人民法院作出了（2016）桂0902财保6号行政裁定书，对包括本案涉案商品房在内的94套商品房进行了查封，虽然2017年4月6日该院又作出（2016）桂0902财保6号之一民事裁定书，撤销了（2016）桂0902财保6号行政裁定，但同时对包括本案涉案商品房在内的74套商品房继续进行了查封，这是人民法院对已查封财产依法采取的续封措施。因此，本案涉案商品房的查封时间应认定为2016年11月7日，被告主张涉案商品房的查封时间为2017年4月6日与事实不符，本院依法不予采纳。被告谢文胜、陈美芳户属于拆迁安置户，其在《房屋征收补偿协议书》中虽然未选择产权调换方式补偿被征收的房屋，但其在签订补偿协议之前已向被告宏业房地产公司购买本案涉案商品房，结合我国对拆迁安置户的保护政策，本案涉案商品房应视为拆迁安置房。虽然谢文胜、陈美芳在2017年3月1日在法院查封之后才签订《商品房买

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条的规定，本案争议的焦点是案外人即被告谢文胜、陈美芳对涉案执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据本案查明的事实，2016年11月7日玉林市玉州区人民法院作出了（2016）桂0902财保6号行政裁定书，对包括本案涉案商品房在内的94套商品房进行了查封，虽然2017年4月6日该院又作出（2016）桂0902财保6号之一民事裁定书，撤销了（2016）桂0902财保6号行政裁定，但同时对包括本案涉案商品房在内的74套商品房继续进行了查封，这是人民法院对已查封财产依法采取的续封措施。因此，本案涉案商品房的查封时间应认定为

广西壮族自治区玉林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂09民初63号 原告（申请执行人）：陈家振，男，1952年4月27日出生，汉族，住玉林市玉州区。 原告（申请执行人）：陈杰，男，1986年7月1日出生，汉族，住玉林市玉州区。 上述两原告的共同委托诉讼代理人：徐建海，广西业丰律师事务所律师。 被告（案外人）：谢文胜，男，1969年3月18日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 被告（案……