合同纠纷 （2019）鲁13民终6734号

原告胡力铢与被告金雀农贸公司签订的《房屋转让合同》系双方真实意思表示，其内容与形式均不违反法律强制性规定，为有效合同，双方均应依约履行。现原告已依照约定向被告支付了房屋转让款127400元，即视为履行了合同义务，但被告未能按照约定向原告交付房屋，构成违约，致使合同目的无法实现，原告要求解除合同的诉讼请求本院予以支持。被告迟延履行其债务，系有过错的一方，应当赔偿原告因此造成的损失（利息及违约金），但原告要求的违约金计算不当，本院予以更正。被告的答辩意见于法无据，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条第（三）、（四）款、第一百零七条之规定，判决如下：一、解除2016年5月23日原告胡力铢与被告临沂市金雀农贸市场有限公司签订的《房屋转让合同》；二、被告临沂市金雀农贸市场有限公司于本判决生效后十日内返还原告胡力铢转让款127400元，并支付利息（以127400元为基数，自2017年1月30日起至实际履行之日止，按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率计算）；三、被告临沂市金雀农贸市场有限公司于本判决生效后十日内支付原告胡力铢违约金1911元

原告胡力铢与被告金雀农贸公司签订的《房屋转让合同》系双方真实意思表示，其内容与形式均不违反法律强制性规定，为有效合同，双方均应依约履行。现原告已依照约定向被告支付了房屋转让款127400元，即视为履行了合同义务，但被告未能按照约定向原告交付房屋，构成违约，致使合同目的无法实现，原告要求解除合同的诉讼请求本院予以支持。被告迟延履行其债务，系有过错的一方，应当赔偿原告因此造成的损失（利息及违约金），但原告要求的违约金计算不当，本院予以更正。被告的答辩意见于法无据，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条第（三）、（四）款、第一百零七条之规定，判决

山东省临沂市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁13民终6734号 上诉人（原审被告）：临沂市金雀农贸市场有限公司，住所地临沂市兰山区陵园前街2号，统一社会信用代码：91371300MA3C1X1EXC。 法定代表人：高友启，总经理。 委托诉讼代理人：李正苍,山东上和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：彭思茹，女，1990年9月18日出生，汉族，居民，住山东省临沂市河东区，系该公司员工。……