商品房预售合同纠纷 （2016）豫14民终3964号

双方签订的商品房买卖合同，形式合法，内容不违反法律规定，合同双方均在合同上签字确认，该合同合法有效。合同中关于“被告在房屋交付使用后180日内协助办理房屋产权证书”的约定是闽星公司的合同义务，闽星公司未按照约定履行合同义务，应当按合同约定承担违约责任，即按已付房款总额的0.5%向李莉萍支付违约金。李莉萍已付房款327898元，则闽星公司应向李莉萍支付违约金1639.49元。综上，李莉萍要求闽星公司履行合同义务并承担违约责任的诉请，事实清楚，证据充分，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：一、被告民权闽星置业有限公司于峰景1号小区3号楼1105房验收合格后60日内协助原告李莉萍办理房屋所有权变登记手续；二、被告民权闽星置业有限公司于峰景1号小区3号楼1105房验收合格后60日内向原告李莉萍提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；三、被告民权闽星置业有限公司于判决生效后30日内向原告李莉萍支付逾期办理房屋所有权证的违约金1639.49元。案件受理费150元，由被告民权闽星置业有限公司负担。上诉

双方签订的商品房买卖合同，形式合法，内容不违反法律规定，合同双方均在合同上签字确认，该合同合法有效。合同中关于“被告在房屋交付使用后180日内协助办理房屋产权证书”的约定是闽星公司的合同义务，闽星公司未按照约定履行合同义务，应当按合同约定承担违约责任，即按已付房款总额的0.5%向李莉萍支付违约金。李莉萍已付房款327898元，则闽星公司应向李莉萍支付违约金1639.49元。综上，李莉萍要求闽星公司履行合同义务并承担违约责任的诉请，事实清楚，证据充分，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：一、被告民权闽

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫14民终3964号上诉人（原审被告）民权闽星置业有限公司，住所地：河南省民权县庄周大道东段南侧。组织机构代码：56647882-0。法定代表人：方永斌，该公司董事长。委托诉讼代理人：赵建光，河南豫龙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李莉萍，女，1984年8月20日出生，汉族，住河南省民权县，现住河南省民权县。上诉人民权闽星置有限公司（以下简……