物业服务合同纠纷 （2019）吉01民终2799号

蓝山物业公司与王铁峰签订《前期物业服务协议》是各方当事人真实意思表示，合同内容未违反法律的强制性规定，合法有效，双方当事人应按照合同约定履行义务。王铁峰在接受蓝山物业公司的物业管理服务后，应及时支付相应的物业管理费。王铁峰辩称蓝山物业公司在物业管理上存在的问题，不能成为其拒不支付物业管理费的理由。关于王铁峰提出蓝山物业公司在物业服务管理过程中给其造成的损失，可收集证据后另行向蓝山物业公司主张权利。王铁峰自2011年2月28日至2019年2月28日止，共欠缴物业管理费8225.28元（0.8元/平方米/月×96个月×107.1平方米）；关于垃圾处理费一项，根据《长春市收取城市生活垃圾处理费管理办法》（长府办发［2005］58号）的规定，蓝山物业公司受长春高新市容环卫有限公司委托收取垃圾处理费，具有事实根据及法律依据，王铁峰应根据征收标准支付垃圾处理费。鉴于蓝山物业公司放弃主张2012年6月1日前代缴的生活垃圾处理费，故截止2019年2月28日，王铁峰应支付81个月的生活垃圾处理费567元（7元/月×81个月）；关于声控灯费用一项，因蓝山物业公司未举证证明该笔费用应由业主向物业公司支付，应

蓝山物业公司与王铁峰签订《前期物业服务协议》是各方当事人真实意思表示，合同内容未违反法律的强制性规定，合法有效，双方当事人应按照合同约定履行义务。王铁峰在接受蓝山物业公司的物业管理服务后，应及时支付相应的物业管理费。王铁峰辩称蓝山物业公司在物业管理上存在的问题，不能成为其拒不支付物业管理费的理由。关于王铁峰提出蓝山物业公司在物业服务管理过程中给其造成的损失，可收集证据后另行向蓝山物业公司主张权利。王铁峰自2011年2月28日至2019年2月28日止，共欠缴物业管理费8225.28元（0.8元/平方米/月×96个月×107.1平方米）；关于垃圾处理费一项，根据《长春市收取城市生活垃圾处理费管理办

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉01民终2799号上诉人(原审被告)：王铁峰，男，汉族，1974年7月1日生，现住长春市高新区。被上诉人（原审原告）：长春蓝山物业管理有限公司。住所：长春高新开发区咖啡小镇19栋。法定代表人：杨艳，经理。委托诉讼代理人：高志和，经理助理。委托诉讼代理人：郜宏剑，吉林鑫鹏律师事务所律师。上诉人王铁峰因与被上诉人长春蓝山物业管理有限公司（以下简称……