（2018）津01执异74号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。案外人常美娟主张其与被执行人天津泰宇房地产投资有限公司签订了《天津市商品房买卖合同》，且已支付了全部房款，并实际入住至今。但双方买卖合同未办理备案登记，且，案外人常美娟未提供证据证实已经交付全部房屋价款。天津泰宇房地产投资有限公司将其名下涉案房屋作为抵押物，抵押给天津银行股份有限公司红桥支行，为天津市安吉特商贸有限公司借款提供抵押担保，并办理了房地产抵押登记。且，生效调解书确认该抵押行为合法有效。据此，本院依法处置天津泰宇房地产投资有限公司名下涉案房屋并无不当。案外人常美娟要求解除对该房产的查封，中止对涉案房产执行的请求，不符合法律规定，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项规定，裁定如下：驳回案外人常美娟的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁

天津银行股份有限公司第六中心支行、天津市安吉特商贸有限公司金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

天津市第一中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）津01执异74号案外人：常美娟，女，1986年4月2日出生，汉族，住天津市河北区。委托诉讼代理人：张金鼎，天津悟通律师事务所律师。申请执行人：天津银行股份有限公司第六中心支行，住所地天津市南开区东马路5号。负责人：张跃刚，行长。委托诉讼代理人：刘佳伟，天津建嘉律师事务所律师。被执行人：天津市安吉特商贸有限公司，住所地天津市东丽区金钟街道外环线与金……