（2018）津01执异66号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条的规定：申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。案外人天津神农种业有限责任公司主张被法院拍卖、变卖的房屋已经抵押给案外人天津神农种业有限责任公司，房屋产权应归其所有。但其亦承认，未按照房屋管理规定办理房屋抵押登记。根据生效判决确认，天津万耀贸易有限公司、王立宝和威海市商业银行股份有限公司天津分行之间抵押行为合法有效，天津万耀贸易有限公司、王立宝应以抵押房屋对威海市商业银行股份有限公司天津分行承担抵押担保责任。故，案外人天津神农种业有限责任公司的异议请求不符合法律规定，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项规定，裁定如下：驳回案外人天津神农种业有限责任公司的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提
摘要
威海市商业银行股份有限公司天津分行、天津市精通无缝钢管有限公司金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
天津市第一中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）津01执异66号案外人：天津神农种业有限责任公司，住所地天津市津南区国家农业科技园联顺东路5号。法定代表人：段学文，执行董事。委托诉讼代理人：刘彬，北京中银（天津）律师事务所律师。委托诉讼代理人：祝菁，北京中银（天津）律师事务所律师。申请执行人：威海市商业银行股份有限公司天津分行，住所地天津市和平区解放北路157号。负责人：王希峰，行长。委托诉讼……