案外人执行异议之诉 （2019）陕05民初93号

案外人执行异议之诉是指案外人对执行标的主张自己享有实体财产权利，而请求人民法院对执行标的所涉实体法律关系进行确认，以阻却执行法院对执行标的进行强制执行的一种救济方法。本案中，执行标的为白水县泉鑫御苑小区1号楼5套单元房，该房屋属于泉鑫置业公司所开发；原告刘晶晶主张其通过购买行为取得了涉案5套房屋，请求人民法院解除对该5套房屋的强制执行措施；故本案争议焦点为原告刘晶晶对涉案房屋是否享有实体财产权益，是否能够阻却人民法院的强制执行。根据本案查明事实，原告刘晶晶虽然与泉鑫置业公司签订商品房买卖合同，但对于购房款支付事实，原告举证不充分。原告提供的资金流水系他人向泉鑫置业公司的转款，不足以说明该款为原告支付的购房款。另外，资金流水金额与原告提供的收款收据存在矛盾；收款收据载明的房屋价款与合同约定的价款不一致；购房合同约定的价款与同期同类房屋价格差距明显，存在不合理对价问题。综上因素，本院对原告主张已经支付购房款的事实不予认定。《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利

案外人执行异议之诉是指案外人对执行标的主张自己享有实体财产权利，而请求人民法院对执行标的所涉实体法律关系进行确认，以阻却执行法院对执行标的进行强制执行的一种救济方法。本案中，执行标的为白水县泉鑫御苑小区1号楼5套单元房，该房屋属于泉鑫置业公司所开发；原告刘晶晶主张其通过购买行为取得了涉案5套房屋，请求人民法院解除对该5套房屋的强制执行措施；故本案争议焦点为原告刘晶晶对涉案房屋是否享有实体财产权益，是否能够阻却人民法院的强制执行。根据本案查明事实，原告刘晶晶虽然与泉鑫置业公司签订商品房买卖合同，但对于购房款支付事实，原告举证不充分。原告提供的资金流水系他人向泉鑫置业公司的转款，不足以说明该款为原

陕西省渭南市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)陕05民初93号 原告（案外人）：刘晶晶，女，汉族，1988年2月14日出生。 委托诉讼代理人：柏斌，陕西哲勤律师事务所律师。 委托诉讼代理人：夏祥刚，陕西哲勤律师事务所律师。 被告（申请执行人）：张新，男，汉族，1982年6月9日出生。 委托诉讼代理人：李小东，陕西众邦律师事务所律师。 被告（被执行人）：陕西泉鑫置业投资有限公司。 法定代……