占有物返还纠纷 （2013）临民一终字第2197号

王思启与张文路分别与临沂市罗庄区双月湖街道王三岗社区居民委员会签订的房屋买卖合同，均系当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，应认定合法有效。王思启依据其与村委签订的合同，对本案争议车库依法取得所有权，为此张文路要求王思启返还车库，理由正当，依法应予支持。王思启辩称其于2009年3月10日购买了侯玉新和王三岗居委会共同开发的房产及车库，并向侯玉新支付车库款20680元，已取得争议车库所有权，但依据张文路提交的房屋买卖合同，房屋出卖人为临沂市罗庄区双月湖街道王三岗社区居民委员会，并非侯玉新和王三岗居委会，亦不是侯玉新个人，为此，张文路仅依据侯玉新出具的证明即主张对争议车库享有所有权，无法律依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百三十条、《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、第一百三十四条第一款第（四）项的规定，判决如下：张文路于本判决生效后十日返还王思启本案所诉的王三岗小区22号楼3单元南2号车库。案件受理费325元，减半收取163元，由被告张文路负担。张文路上诉请求依法改判，理由为：一、原审判决认定事实不清。侯玉新处分争议车库并非个人行为，而是与村委有明

王思启与张文路分别与临沂市罗庄区双月湖街道王三岗社区居民委员会签订的房屋买卖合同，均系当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，应认定合法有效。王思启依据其与村委签订的合同，对本案争议车库依法取得所有权，为此张文路要求王思启返还车库，理由正当，依法应予支持。王思启辩称其于2009年3月10日购买了侯玉新和王三岗居委会共同开发的房产及车库，并向侯玉新支付车库款20680元，已取得争议车库所有权，但依据张文路提交的房屋买卖合同，房屋出卖人为临沂市罗庄区双月湖街道王三岗社区居民委员会，并非侯玉新和王三岗居委会，亦不是侯玉新个人，为此，张文路仅依据侯玉新出具的证明即主张对争议车库享有所有权，无法律依据，

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）临民一终字第2197号上诉人（原审被告）张文路，女，1984年7月30日出生，汉族，居民。委托代理人王明红，山东正之源律师事务所律师。委托代理人张如湘，男，1955年9月11日出生，汉族，居民。被上诉人（原审原告）王思启，男，1944年4月22日出生，居民。上诉人张文路因占有物返还纠纷一案，不服临沂市罗庄区人民法院（2013）临罗民一初字第16……