占有物返还纠纷 （2021）辽02民终6008号

《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”生效法律文书已经确认案涉《楼房买卖协议书》无效，故因该协议书取得的财产应当予以返还。现由克嘏因为案涉《楼房买卖协议书》无效，而提起占有物返还之诉，结合瓦房店市老虎屯镇后三十里堡村民委员会在其它已经生效的关联案件中关于由克嘏与案涉房屋法律关系的陈述，应当认定由克嘏基于无效合同对案涉房屋享有债权请求权提起本案之诉，而非物权请求权。原审认为由克嘏提起本案之诉的请求权基础必须是对案涉房屋享有物权或用益物权，超出了由克嘏主张法律关系的范围。二审期间，由克嘏与祁锦威对案涉房屋的交接现状各执一词，但均表示无交接记录。重审期间，审查由克嘏与祁锦威当时交接案涉房屋的现状情况及祁锦威继续施工的投入情况，结合由克嘏诉请的法律关系，后据实下判。 综上，原审判决认定基本事实不清，适用法律不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下： 一、撤销瓦房店市人民法

《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”生效法律文书已经确认案涉《楼房买卖协议书》无效，故因该协议书取得的财产应当予以返还。现由克嘏因为案涉《楼房买卖协议书》无效，而提起占有物返还之诉，结合瓦房店市老虎屯镇后三十里堡村民委员会在其它已经生效的关联案件中关于由克嘏与案涉房屋法律关系的陈述，应当认定由克嘏基于无效合同对案涉房屋享有债权请求权提起本案之诉，而非物权请求权。原审认为由克嘏提起本案之诉的请求权基础必须是对案

辽宁省大连市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）辽02民终6008号 上诉人（原审原告）：由克嘏，男，1950年10月8日生，汉族，现住大连市西岗区。 委托诉讼代理人：麻柔鹏，辽宁东亚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘泓德，辽宁东亚律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告）：祁锦威，男，1962年9月17日生，汉族，现住瓦房店市。 委托诉讼代理人：洪刚，辽宁竞业律师事务所律师。 原审第……